はおすすめランキング、 土地家屋調査士〜不動産なんでもサーチ
更新日：2008/04/04(Fri) 19:36 [修正・削除] |
| [不動産と住居:土地] |
| 不動産における土地家屋調査士という言葉を、いや、言葉じゃないな、役柄を、いや、職業を、皆さんは聞いたことがあるでしょうか？不動産における土地家屋調査士という言葉は、恐らくは皆さんの経験の中に、そんなに何度も何度も出てくる言葉ではないと思うのですよ。 なぜなら、土地家屋調査士という仕事自体が極めてレアーの仕事だという特性に由来するものだと思われます。 不動産における土地家屋調査士は、読んで字のごとく、土地とか家屋を調査するのが仕事というのは間違いないのですが、それでは一体何の仕事なのか？という問いを発せられた場合に、真剣に真摯な回答が出来る人が、果たしてこの中に何人いるのか？不動産における土地家屋調査士である私ははなはだ疑問であって、その答えをはっきりときかせていただくまでは、おうちには帰りません。 |
| 土地区画整理法
更新日：2007/11/03(Sat) 10:42 [修正・削除] |
| [不動産と住居:不動産登記] |
| 「土地区画整理法」とは、土地区画整理事業について規定した日本の法律です。 ちなみに、土地区画整理法において取り沙汰されている「土地区画整理事業」とは、・・・ |
| 法人税
更新日：2007/11/03(Sat) 10:42 [修正・削除] |
| [生活と文化:税金] |
| 法人税とは、法人が得た利益に対して課される税金のこと。個人の所得に対して課される税金を所得税、法人の所得に対して課せられる税金を法人税と呼んでます。 |
| 相続税
更新日：2007/11/03(Sat) 10:42 [修正・削除] |
| [生活と文化:税金] |
| 相続とは、ある人が亡くなった場合に、その人の財産上の地位を、家族などの相続人が受け継ぐことです。相続に関する規定は民法にあります。亡くなった人を被相続人、相続する人を相続人と呼びます。 |
| 不動産相続
更新日：2007/11/03(Sat) 10:42 [修正・削除] |
| [不動産と住居:不動産登記] |
| 不動産相続には、何かとトラブルが生じがち。不動産相続において、頭の痛いことの一つが相続税に関する問題ではないでしょうか？ |
| 不動産担保ローン
更新日：2007/11/03(Sat) 10:42 [修正・削除] |
| [不動産と住居:住宅ローン] |
| 不動産担保ローンとは、不動産を担保としてお金を借り入れることをいいます。不動産担保ローンの担保となる不動産は、借入する人もしくは保証人に所有権のある不動産です。 |
| 賃貸契約注意点
更新日：2007/11/03(Sat) 10:42 [修正・削除] |
| [不動産と住居:賃貸] |
| 不動産における賃貸契約の注意点――それは、賃貸の契約における書面をしっかりと読むということが、不動産における賃貸契約の注意点における主要な第一点目となるのである。 |
| 地方税
更新日：2007/11/03(Sat) 10:42 [修正・削除] |
| [生活と文化:税金] |
| 地方税とは、地方自治体がかける税金をいいます。地方税は、都道府県や市町村が福祉や教育、消防・救急、ゴミ処理といったさまざまな住民サービスを提供する上で、重要な原資です。 |
| 源泉所得税〜税金の基礎サーチ
更新日：2008/04/18(Fri) 01:30 [修正・削除] |
| [生活と文化:税金] |
| 源泉所得税は、実質上は所得税と同義ですが、徴収の仕方に特徴があります。 源泉所得税は、政府の資金繰りの安定のために設けられたシステムです。 年間の所得が確定した後に確定申告を行った上で納税するのが所得税ですが、この形式だと、徴税が年度末後などに集中してしまい、政府の資金繰りが不安定になってしまいます。 源泉所得税とは、以上の理由で、主に企業が、社員などに支払う給与・業務委託料・金利などに対して一定の税率をかけて毎月徴収するものを差します。 この源泉所得税によって、政府のこうした問題を解決しようというわけです。 源泉所得税とは、政府の資金繰りの安定のため、所得税の納税が一時期に集中しないために設けられたシステムで、実質上は所得税と同義です。 源泉所得税は主に企業が社員などから毎月徴収して納めるものです。 しかし、この源泉所得税は概算金額で徴収されるため、年末調整や確定申告で改めて所得税額を計算すると、当然差額が発生します。 そこで、源泉所得税が本来支払うべき所得税額より少ない場合は追加で納税することになりますし、納めすぎていた場合は源泉所得税が還付されることになります。 |
| 確定申告
更新日：2007/11/03(Sat) 10:42 [修正・削除] |
| [生活と文化:税金] |
| 確定申告とは、税金の申告をいいます。税金には所得税・消費税・固定資産税などさまざまな種類があります。２月16日から３月15日までに行わなければなりません。 |
| 不動産取得税
更新日：2007/11/03(Sat) 10:42 [修正・削除] |
| [不動産と住居:不動産登記] |
| 不動産取得税とは、不動産を取得した時に課税される都道府県（地方）税です。不動産取得税は、毎年課税される固定資産税や登記の時に課税される登録免許税と違って、あまり知名度が高くなく。 |
| 消費税
更新日：2007/11/03(Sat) 10:42 [修正・削除] |
| [生活と文化:税金] |
| 消費税とは、商品の売買はもちろん、各種サービスの提供、その他ほとんどすべての消費行動に公平に課される税金で、税の負担者は消費者、納税者は事業者になります。 |
| 脱税〜税金の基礎サーチ
更新日：2008/05/08(Thu) 07:03 [修正・削除] |
| [生活と文化:税金] |
| 脱税とは、本来は納めるべき税金を納めないことをいいます。 偽りその他の不正な行為や隠ぺい行為などによって税金を納めなかった場合はもちろん、税法を知らなかったときや勘違いから税金を納めなかったときも脱税になります。 また、租税回避行為といって、法律上の形式を濫用して税金を不当に減らそうとする行為も脱税と見なされます。 |
| 土地売却税〜ビジネス情報・不動産なんでもサーチ
更新日：2008/05/03(Sat) 19:06 [修正・削除] |
| [不動産と住居:不動産登記] |
| 土地売却税とは、土地の売却の際に納付する税金です。 土地売却税がかかるのは、売却益が出た場合です。 土地売却税は、実際には所得税・住民税として納付します。 土地納付税を納める時期は売却の翌年になりますが、所得税・住民税は支払い時期が異なるので注意が必要です。 所得税は確定申告の時期で、住民税は翌年の5月頃に納付書が届きます。 土地売却税は、所有期間によってその金額が異なります。 所有期間が５年以上の場合ですと、売却益に対してかかる税率は、所得税が15％、住民税が5％。 ５年以下では所得税30％、住民税9％となっています。 ちなみに、土地の売却代金には消費税はかかりません。 なお、居住用の土地を売却する場合は優遇措置を受けられることもあり、その場合は譲渡益から3000万円を控除できます。 土地売却税は、土地の売却で生じた利益に課される税金です。 土地売却税は、所得税と住民税といったかたちで納付します。 |
| 建築基準法
更新日：2007/11/03(Sat) 10:42 [修正・削除] |
| [不動産と住居:分譲/新築] |
| 建築基準法とは、建築物の敷地・構造・設備・用途に関する最低基準を定めた日本の法律です。 建築基準法においては、建築基準法に違反した建築に対する是正措置についても言及されています。 |
| アパート、マンション探しコツ
更新日：2007/11/03(Sat) 10:42 [修正・削除] |
| [不動産と住居:賃貸] |
| 不動産の中にはアパートとマンションがあって、マンション探しにはコツがある。 不動産の特性を抽出した各事項をあらいざらいチェックすることで、アパートを探すコツはまず押さえられるだろう。 |
| 競売物件〜ビジネス情報・不動産なんでもサーチ
更新日：2008/04/02(Wed) 13:28 [修正・削除] |
| [不動産と住居:分譲/中古] |
| 不動産の世界では競売というものがあって、物件確保の際の一つの手段ということができる。 不動産は住む人がいて初めて成り立つが、例えばある不動産から、人がとんずらしたとする。 不動産を置き去りにする夜逃げというやつだが、物件が宙に浮いた形となる。 不動産の所有者は、たいていは負債を抱えていてその不動産・物件は債権者の手に渡る形となる。 |
| 土地評価〜ビジネス情報・不動産なんでもサーチ
更新日：2008/04/07(Mon) 01:42 [修正・削除] |
| [不動産と住居:不動産登記] |
| 「土地評価」とは、所有している土地にいくらくらいの価値があるのかを評価することです。 特に土地を売りたい人や、土地の相続の問題に直面している人にとっては、この土地評価というものは、結構切実な問題かもしれません。 土地評価においては、原則として、宅地・田・畑・山林などの「地目」によって、その価値が変わってきます。 土地評価の方式は２種類、「路線価方式」と「倍率方式」があります。 これらは土地評価の目的によって使い分けられます。 土地評価は、不動産業者などで受け付けてもらえます。 自分が所有している土地を売りたい場合などは、業者によっては無料で相談もしくは査定をしてくれますので、相続や売却などの事情によって土地評価が必要な方は、このようなサービスを利用するといいでしょう。 |
| 不動産投資
更新日：2007/11/03(Sat) 10:42 [修正・削除] |
| [金融と投資:不動産投資] |
| 不動産の世界においては不動産投資というものがある。 不動産投資というのは、地価の変動・上下というものがあるから、できるだけ、近接した場所で不動産を買い取る。 |
| たばこ税
更新日：2008/04/24(Thu) 07:18 [修正・削除] |
| [生活と文化:税金] |
| たばこ税とは、たばこを購入したときに購入者にかかる税金のことで、購入した市町村に納められます。 納税は、たばこの製造業者などが、毎月算出した税額を翌月末日までに申告して納めます。 たばこの価格には、国たばこ税、地方たばこ税、たばこ特別税、消費税の４種類もの税金が含まれています。 これらを合わせると税負担率は６割にも達し、たばこは我が国でもっとも税負担率の高い商品のひとつと言えます。 たばこの税率は、たばこの売り渡し本数1 |